Повышение цен на ЖКУ, онлайн-продажа рецептурных лекарств, электросамокаты в ПДД и другие изменения в законах, которые вступили в силу с 1 марта 2023 года.

Владельцев недвижимости смогут лишать права собственности
1 марта 2023 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, которые дополняют понятие недвижимого имущества. В перечень теперь включены также: земельные участки; здания; сооружения; машино-места; помещения.
Это позволило применять два дополнительных основания для лишения права собственности. Так, владельцы могут потерять эти объекты, если:

• используют площади не по назначению, если это приводит к систематическому нарушению прав и интересов соседей. Речь идёт о случаях, когда, например, в квартирах на первых этажах открываются магазины, кафе, салоны красоты, мини-отели, склады, а это мешает по объективным причинам другим собственникам;
• не используют площади вообще, что приводит к разрушению помещения или машино-места.
  В каждом отдельном случае решение принимать будет суд.

Запрет торговли животными
1 марта вступил в силу закон, который сделает невозможным продажу животных в зоомагазинах и на птичьих рынках. Но не во всех. Как такового прямого запрета нет, закон вводит только требования, как нужно содержать животных в торговых точках. Однако в Минприроды установили такие условия, которые значительно сократят количество зоомагазинов и рынков, где продаются животные.
К примеру, продавцы животных теперь должны обязательно оказывать ветеринарную помощь, выгуливать щенков и собак, завести дневники питания и уборки в вольерах. «Требования ранжированы и индивидуальны к каждому виду животных – содержанию кошек и котят, собак и щенят, кроликов, хомяков, морских свинок и других грызунов, а также приматов, птиц, рептилий, амфибий, аквариумных рыбок, насекомых», – отмечают в Минприроды.
Где покупать животных? Специализированные питомники, выставки и приюты – по мнению правительства и авторов закона, в них созданы приемлемые условия.

Электросамокаты, гироскутеры и моноколёса теперь в ПДД
С 1 марта 2023 года в Правила дорожного движения включили индивидуальные средства мобильности. В них входят: электросамокаты; гироскутеры; моноколёса; сигвеи; электроскейтборды; электровелосипеды.
Перемещаться на них можно будет со скоростью не более 25 километров в час, а массу самих устройств ограничат 35-ю килограммами. Но самое главное – всё вышеперечисленное станет полноценной частью дорожного движения со всеми вытекающими последствиями – ограничениями и ответственностью за нарушения ПДД.
Для средств индивидуальной мобильности даже введут специальные дорожные знаки, решение об установке которых будут принимать местные власти.
Также с 1 марта вступит в силу новый порядок проверки водителей на алкоголь. Освидетельствование будут проводить только в присутствии двух понятых или же, при их отсутствии, под видеозапись. Основаниями для проверки, как сказано в соответствующем постановлении Правительства, могут быть запах алкоголя, нарушение координации или речи, резкое изменение цвета кожи или не соответствующее обстановке поведение. А факт опьянения определяется концентрацией этилового спирта более 0,16 миллиграмма на один литр выдыхаемого воздуха.
И ещё с 1 марта 2023 года изменится дизайн водительских прав – с них уберут штрихкод, который прежде наносился на обратную сторону карточки.

Вырастут счета за ЖКУ
С 1 марта изменились нормативы расчёта на общедомовые нужды (ОДН). Это электричество, вода, отопление в подъезде, опрессовка труб и отведение сточных вод, а также появится новый пункт – подогрев воды.
В Минстрое России считают, что старый метод подсчёта далёк от фактического потребления, поэтому придумали метод аналогов: за основу будут брать показания счётчиков в домах с такими же конструктивными особенностями и в аналогичных климатических зонах. Если в доме на ОДН установлены счётчики, то платить нужно будет по фактическому потреблению.
Прогнозных значений повышения счетов нет, но чем старше дом и ниже энергоэффективность, тем больше ожидается рост. Конечная сумма зависит от региона и дома.

Можно будет не платить за вывоз мусора, если вас долго не было дома
С 1 марта жильцы могут не платить за вывоз мусора, если отсутствовали дома больше пяти дней. В течение 30 дней после возвращения нужно обратиться в управляющую компанию или ТСЖ и попросить перерасчёт. Придётся предоставить доказательства: ж/д или авиабилеты, направление на командировку или путёвку. Перерасчёт сделают по любым тарифам – и за количество людей, и за площадь.
Если у вас несколько квартир в одном регионе, то придётся платить за вывоз мусора в каждом из домов, даже если фактически вы не живёте во всех них.

Получить выписку из ЕГРН станет сложнее
С 1 марта 2023 года нельзя будет получить выписку из ЕГРН с личными данными без согласия собственника. Росреестр больше не будет указывать фамилии, имена и отчества собственников, если выписку заказывает посторонний человек.
Полную выписку смогут получить только: владельцы и совладельцы недвижимости; супруги; собственники смежного участка; собственник участка или дома, если права собственности на эти объекты не совпадают; арендаторы и арендодатели; наследники; арбитражные управляющие банкротов; залогодержатели на объекты, которые находятся у них в залоге; обладатели частного и публичного сервитута на объект и наоборот.
По запросу выписки с личными данными будут получать нотариусы, кадастровые инженеры, представители госорганов и госкорпораций только в том случае, если им нужна эта информация для работы.
Так будет работать новый механизм по умолчанию. Вы или ваш представитель сможете подать заявление в Росреестр и сделать публичными, как и прежде, личные данные, касающиеся всех или нескольких ваших объектов недвижимости.

Вырастут страховые выплаты за вред на опасной работе
Действующие сейчас размеры выплат не менялись с введения обязательного страхования гражданской ответственности владельцев опасных объектов (ОСОПО) в 2012 году.
Поэтому с 30 марта увеличится размер выплат на возмещение:

• вреда, причинённого жизни и здоровью потерпевшего, – до 3 млн рублей;
• расходов на погребение потерпевшего – до 40 тысяч рублей;
• вреда в связи с нарушением условий жизнедеятельности потерпевшего – до 300 тысяч рублей;
• вреда имуществу потерпевшего физлица – до 750 тысяч рублей, юрлица – до 1 млн.

Кредитные каникулы закончатся 31 марта
В 2022 году кредитные каникулы были введены в марте: сначала право на них получили граждане, у которых упал доход после введения санкций, а после начала мобилизации – участники спецоперации. И та, и другая меры временные: подать заявление на кредитные каникулы из-за снижения дохода можно до 31 марта 2023 года, а для участников спецоперации кредитные каникулы действуют на период службы.
Сейчас физлица, ИП и субъекты малого-среднего бизнеса могут подать заявление на кредитные каникулы только по договорам, заключенным до 1 марта 2022 года. Однако сейчас Госдума рассматривает законопроект, который сохранит действующие условия, но не будет привязки к датам.

Аукционы по продаже и аренде муниципальной земли переведут в онлайн
С 1 марта 2023 года аукционы по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут проводиться только в электронной форме. То же касается и аукционов на право заключения договоров аренды таких участков.
Правило касается земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства или фермерского хозяйства.
Однако есть исключения. Если местные власти понимают, что на их территории есть сложности с доступом в интернет, торги можно провести по-старому. Это будет возможно до 1 января 2026 года.
Кроме того, местные власти смогут передавать участки для сельхозназначения в аренду сроком до 5 лет совсем без торгов.

Где жарить шашлык?
С 1 марта в России вступили в силу новые правила сжигания листвы и мусора, установки мангалов на дачных участках. Таким образом в МЧС отказались от действовавших жёстких нормативов установки мангалов, шашлычниц и бочек для сжигания листвы.
Когда-то было разработано одно правило разведения открытого огня и для огромных полей, и для маленьких садовых земельных участков. Эти правила было сложно соблюдать, так как подавляющее большинство классических садовых участков не позволяет разместить мангал, удовлетворив все требования.
С 1 марта нормы стали более реальными. Теперь при использовании открытого огня в металлической ёмкости (бак, бочка) для сжигания, например, сухой травы и веток место разведения костра должно располагаться на расстоянии не менее 7,5 метра до зданий, сооружений и иных построек; а также в 50 метрах от хвойного леса, в 15 метрах от лиственного леса; зона очистки вокруг – 5 метров.
Если мы говорим о приготовлении шашлыков в мангалах, то теперь расстояние от мангала до любых построек может быть 5 метров. Для небольших садовых участков это вполне выполнимое требование.

Лифты станут безопаснее
Аварий с лифтами должно стать меньше. С марта повышается ответственность за плохое состояние «подъёмников».
Ростехнадзор получает право контролировать выполнение техрегламентов и постановления об организации безопасного использования и содержания лифтов. При выявлении нарушений может выписывать предписания и штрафовать. Этих полномочий Ростехнадзор лишился летом 2021 года из-за регуляторной гильотины.
Кроме того, с марта Ростехнадзор не будет выходить на контрольный осмотр лифтов после их замены. Владелец должен собрать все необходимые документы, принять решение, что лифт вводится в эксплуатацию, и передать пакет документов в Ростехнадзор для постановки лифтов на учёт. Ранее эта процедура сопровождалась выходом инспектора на объект для проведения осмотра. Ожидается, что это сократит сроки ввода уже смонтированного лифта в эксплуатацию.

Земельные участки предоставят быстрее
Сокращаются сроки принятия решений о предварительном согласовании предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также сроки предоставления таких земельных участков.
Ранее на это отводилось 30 дней, а в случае, если схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подлежит согласованию, – 45 дней. Теперь сроки сокращены до 20 и 30 дней соответственно.

Власти смогут влиять на архитектуру
Запретить возводить некрасивые или не вписывающиеся в общую застройку здания смогут местные власти.
В Градостроительный кодекс внесены поправки, которые позволят им контролировать облик застройки. Предполагается, что города смогут определять в правилах землепользования и застройки территории, где согласование с архитектором будет обязательным (это может быть, например, исторический центр города или другие особо важные территории).
Это позволит осуществлять эту процедуру там, где она действительно обоснована и целесообразна, подчеркивали ранее в пресс-службе Минстроя. Определить эти территории необходимо до осени нынешнего года.